严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
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房产是否会被没收取决于其是否是犯罪分子个人所有财产的一部或者全部，一般来说，婚前所购买的房产登记在个人名下的，属于其个人财产，会被没收。但是如果该房产属于夫妻共同财产，那么则只能先对共同财产进行认定，对其中犯罪分子个人所能处分的部分进行分割没收。
如果婚前买的房属于被没收入的个人婚前财产的，没收财产时会被没收；如果属于夫妻共同财产，则属于配偶部分不能直接没收。 因为没收财产仅指没收被告人的个人合法财产，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
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