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开发商想要要求解除合同并赔偿损失可以吗

2023-12-06 08:55:05
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山西在线咨询顾问团

2023-12-06 回复

专业分析:

1、商品房是否是危房,可通过申请相关鉴定部门鉴定后,以严重影响正常居住使用为由,向法院起诉开发商要求解除合同,返还购房款并赔偿损失。 2、法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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重庆合益律师事务所

合同解除能要求赔偿损失。当事人应当返还财产所产生的孳息,支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用,赔偿因返还财产所支出的必要费用。

张丽丽律师

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开发商违约购房人可以要求开发商赔偿利息损失。利息赔偿根据双方在合同中的约定赔偿,但是需要注意利息约定不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

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