关于拍卖，法院要拍卖查封、扣押、冻结财产的，应当和当事人协商确定拍卖机构。何时拍卖，法院会通知的。如果能提供必要的担保，可以申请法院延期拍卖或者不进行拍卖。但鉴于不知道您的确切情况，比如这套房屋是您的个人财产还是夫妻共同财产，是共同财产的话，您对于您妻子的担保行为是否知晓并同意，这会决定这一担保行为是否有效，所以建议您尽快联系专业律师会面交流。
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租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。 除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同： 一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封； 二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形； 三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的，如出租房屋为违法建筑，不符合安全防火等工程建设强制性标准等。
1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。 3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。
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