买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。首先要确认对方的确是房主;其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。二、买二手房要缴纳哪些税费根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种： 1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额) 2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。 3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。 4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。
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通过中介买房首付给银行。 首先，通过通过中介买房是两份法律关系。 其次，房屋购置人与中介签订的是中介合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的又不能按照交易习惯确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 再次，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
违约金要看双方是否有约定，如果约定了违约金，则可以即适用违约金条款，也可以适用定金罚则。如果没有约定违约金，则可以适用定金罚则：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
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