1、如果房屋确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚时房产的分割： 1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分的房屋一方应当对另一方给予相应于房屋一半价值的补偿。 2、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据房屋的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 3、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
离婚之后房产分割方式有三种。双方都想要房子的，可以竞价取得。只有一方想要房子的，需要对另一方进行补偿。双方都不想要房子的，可以将房屋拍卖，然后分割拍卖款。
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