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二手房过户原房主死亡房子多少钱

2022-09-15 15:02:01
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台湾在线咨询顾问团

2022-09-15 回复

专业分析:

按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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孙军律师

泰和泰(南京)律师事务所

二手房过户要需要以下费用:过户登记费。普通二手房住宅类为80元每套;交易手续服务费;住宅6元每平方米,非住宅10元每平方米;土地收益金,按房屋正常成交价的2%计征;二手房过户核档费,50元每宗;二手房过户契税,税率为3%;二手房过户营业税及附加;印花税,税率1‰;个人所得税。

章法律师

广东律参律师事务所

房主去世的,建议最好是办理房屋过户手续,不然会给以后的生活带来不必要的麻烦。

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