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房产证担保还款方式如何?

2022-08-13 18:33:10
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福建在线咨询顾问团

2022-08-13 回复

专业分析:

房产证是作为抵押来担保还款的,最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续,要不然抵押不能对抗第三人(也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子,相当于没有抵押)。如果到期他不还款,你可以起诉到法院要求还款(注意两年的诉讼时效),如果他还不还,就可以要求法院强制执行他的房屋,将房子拍卖了,好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项,以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。

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天津东方律师事务所

订立借款合同时要求借款人提供担保是保证将来安全还款的比较有效的办法。 对于民间借贷普遍使用的担保方式是保证和抵押。保证分为一般保证和连带责任保证。 对于保证人,一定要查明其资产情况,以便确定其将来是否有保证偿还能力;必要时,还可以要求保证人提供其财产信息并予以核实,这样有助于一旦发生纠纷马上要求法院冻结保证人的财产。 抵押作为民间借贷的担保方式主要是房地产抵押。需要特别提醒的是房地产抵押一定要抵押登记才有效,未经抵押登记的房地产抵押行为无效。

张神兵律师

广东律参律师事务所

订立借款合同时要求借款人提供担保是保证将来安全还款的比较有效的办法。对于民间借贷普遍使用的担保方式是保证和抵押。对于保证人,一定要查明其资产情况,以便确定其将来是否有保证偿还能力。

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