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婚前一方按揭购买的房屋,夫妻双方婚后共同还贷的,则对于夫妻共同还贷部分及房屋增值部分可以认定为夫妻共同财产,离婚时先由双方协议处理,协议不成的由法院判决,法院可将该房屋判归进行房屋登记的一方所有,并对房屋价值进行评估,由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的补偿。
婚前按揭买房,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,该房屋属于夫妻共同财产。双方可以对该房屋的归属权进行协商,协商不成的由人民法院判决。如果双方都想取得该房屋的所有权,可以竞价取得,高价取得该房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
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