1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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大致可以分为以下3种情况： 在共同贷款人中，一人的征信很差，甚至已经是一个征信黑户，当前还有欠款没有还清。如果是这种情况，那么大家成功办理贷款的可能性会很低。 在共同贷款人中，主要贷款的人个人征信有问题，那么会对贷款申请有比较大的影响。因此，大家应该以征信较好的人做主贷人。 在共同贷款人中，一人征信有问题，但并不是很严重，可能仅有几天的逾期记录，那么通过贷款审核的概率还是有的。 除了与共同贷款人双方的征信情况有关，能否通过审核还和银行的风控政策有关。在风控政策相对宽松的银行，共同贷款人其中一人征信有问题也有较大机会成功通过审核。
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