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不按合同约定的处理方法:合同不违反法律法规规定的,当事人权利受法律保护;当事人不按合同处理的,可以通过协商解决;不能协商解决的,可以起诉或者申请仲裁;由对方违约造成损失的,有权要求对方赔偿。
这属于卖方违约,应当双倍返还定金给买方。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金,接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
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