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离婚时唯一房产的分割：一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产；一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产；一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，为共同财产；婚后用共同财产购买的房屋是妻共同财产。
离婚房产一人一半应当离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。对于离婚财产分割，一般只有夫妻共同财产才需要参与离婚财产分割。
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