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发生价格欺诈的房屋买卖合同有效吗

2023-02-19 10:53:50
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香港在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

价格欺诈,显失公平的,房屋买卖合同无效。 买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的,买受人可要求同出卖人重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

通过欺诈签订的房屋买卖合同无效。对于欺诈人具有欺诈的故意并已实施欺诈的行为,受欺诈人因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示的房屋买卖合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋买卖合同存在欺诈属于可撤销合同,在被撤销前是有效的,在被撤销后自始无效。可撤销合同的情形分别有:一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;重大误解签订的合同;法定其他情形等。

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