签订二手房抵押合同的条件： 1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。)； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； 3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； 4、有购买住房的合同或协议； 5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
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二手房合同的内容有： 1、买卖双方当事人的姓名、住址； 2、房屋信息； 3、房屋使用性质； 4、房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 5、土地使用权性质、使用期限； 6、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限； 7、维修基金的处理； 8、物管费用及过户； 9、违约责任； 10、争议解决方式等条款。
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