1婚前把房子过户给父母然后婚后买房子属于二套房因为在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产的就算二套房。2过户给女方父母住房要缴纳契税印花税手续费还要看女方是否满五唯一来论处是否缴纳个税和营业税。3二套房需要首付6成贷款利率会上浮11倍契税是3%。4可以不办理过户住房给女方父母而是在领取结婚证之前以你名义购买你俩住房只要你名下无房无贷这房子买入算首套。办理完毕房产证缴纳完毕契税之后再领取结婚证就可以。扩展资料一二套房利率对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于61%贷款利率不得低于基准利率的11倍;对贷款购买第三套及以上住房的贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。二银行认定为二套房的几种情况1个人名下有全款购买的住房再贷款购房详解：过去只认贷这种情况不算二套房但现在加了认房虽然没有贷过款但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产在不卖掉且申请贷款的情况下也会被认定为二套房。2个人名下有贷款购买住房结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷也就是说虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房但因为其之前有贷款记录再申请房贷也会被算做二套房。3婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批贷时除要求借款人提供户口本外还会要求借款人提供婚姻状况证明而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的所以另一方再购房时也会被算作第二套房。4婚后双方共同贷款购房离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录那么即便离异后房产判给一方另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过假离婚来规避二套房新政的想法也付之东流。
针对婚前买房,婚后过户到女方名下,可以把房子过户到男方名下算二套吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一般情况下视为共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： （1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴； （2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益； （3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益； （4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产 （5）其他应当归共同所有的财产。
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