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租房注意事项和期限有哪些

2023-03-06 19:01:27
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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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李昌锁律师

北京权鼎律师事务所

短期租房的注意事项具体如下:尽量找有资质的中介公司;注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同;注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套;房屋租金占自己月收入的四分之一以内;向房东争取3-5天的免租期;一起清点家具清单、写明品牌;约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

短期租房的注意事项有:注意出租方的出租是否具有合法性;注意出租房屋是否具有合法的房屋产权证件;注意房屋为共有产权的是否出具共有人同意租赁的证明;注意出租房屋是否符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;注意出租房屋是否依法经登记备案。

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