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1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此如果父母没有明确表示赠与双方，那么房子属于个人财产，不分割。 2、如果是父母为子女婚后买房，房屋是否属于夫妻共同财产要看是否有约定，有约定的从约定，没有约定的按共同夫妻财产处理，可以分割。 3、夫妻共同财产的分割方式有协议和诉讼。
婚后父母买的房，离婚财产分割方法：婚后父母一方出资买房，产权登记在另一方名下。除非有证据证明父母一方婚后出资买的房子是赠与子女，否则认定为夫妻共同财产；婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的财产认定为双方按照父母的出资份额享有房屋所有权。离婚财产分割时，要考虑父母的出资等。
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