原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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协议离婚中要注意： 1、要在协议上写明办理离婚登记的时间范围，以及违约的后果； 2、夫妻共同财产要明细； 3、对孩子的抚养问题要明确，写明孩子由谁抚养，抚养费为多少，以及另一方的探望权等问题； 4、审查是否有违约责任。
离婚协议书的用处： 1.作为协议离婚双方当事人办理离婚登记手续、领取离婚证的前提性文件； 2.作为离婚的双方分割财产、处理子女抚养等问题的重要依据； 3.一旦发生当事人因此约定的内容发生争议而起诉的，该协议书还是法院判决的一份证据。
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