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房屋买卖协议是买卖双方的合意，只要是真实意思并且符合法律规定，即买卖协议有效则受法律保护；合同无效有以下情形：1、因胁迫欺诈订立且损害国家利益的；2、恶意串通损害国家和集体利益的；3、损害公共利益的；4、不符合法律以及行政法规规定的。
房屋买卖协议是受法律保护的。具体内容如下：作为买卖双方之间的协议，只要是真实的意思表示符合法定形式，就不存在无效合同的情况；如果一方出现欺诈、胁迫，损害国家利益，恶意串通，以及损害集体或者第三人利益等行为，并且用法律形式掩盖违法目的，这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的，是不受法律保护的。
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