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继承父母房产要怎样过户

2023-02-21 19:08:05
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天津在线咨询顾问团

2023-02-21 回复

专业分析:

属于当事人父母共有的住房,在他们过世之后,需要先看有无遗嘱指定继承人,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行继承。 无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。 需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。

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继承父母房产过户的流程如下: 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、到公证窗口办理公证手续; 4、到私房交易窗口办理交易手续; 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税; 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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