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房子怎样才能办理产权过户

2023-02-16 18:36:23
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广东在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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章法律师

广东律参律师事务所

小产权房不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理过户登记。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房改房办理过户条件如下:经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改;该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款;可以出售给个人所有,卖方具有合法的证件。

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