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农村土地分给个人不能买卖。因为土地农民只有使用权,没有所有权。我国法律规定:任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
不可以,个人享有土地承包经营权,不是土地所有权。土地所有权属于国家。但是,个人可以依法转让承包地,不改变承包地的农业用途。相关法律规定任何单位和个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。因此,城镇居民买不到土地,也买不到附着在农村土地上的房屋。虽然买卖农村房屋和村委会出具的所谓‘房产证’的案例很多,但并不受法律保护。农村村民在宅基地上出售、出租房屋后,不得再次申请宅基地。因此,当卖房人无房或面临拆迁补偿时,会声称买卖无效。
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