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租房提前退房押金如何办理

2022-08-08 14:07:10
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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-08 回复

专业分析:

提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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租房子提前退房如何处理租金和押金要分情况处理,具体如下:如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,应在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金;如没有居住危险,有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,如造成损失,可以扣除合理损失后,余款退还对方。

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

如签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约。租客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到租客提前退租,房东可以用这笔押金来缴纳由租客所造成的如水电煤等遗留费用,或者用来支付寻找下一租客时所产生的中介服务费。通常,房东认为租客提前退租应视为违约,押金不该返还。

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