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租客损坏东西跑了,处理具体如下: 1、保留证据,作为房东,遇到租客损坏出租房里的东西,第一时间要做好证据的搜集,包括物证、拍摄照片等,证据无论用哪种,只要能证明租客的破坏行为即可; 2、联系租客,有了足够的证据后,房东就应该及时联系租客,探明租客的态度,了解租客的想法,看看租客怎么想,是否愿意赔偿等事宜; 3、协商解决,假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,作为房东就可以和租客友好地坐下来协商,协商是解决争议的最佳途径; 4、直接报警,假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷,也可以报警处理,请求警察出警,把事实固定下来,为后面走法律途径奠定好良好的基础。
租赁期满后,承租人没有支付租金或者造成房屋损坏没有赔偿就离开的,出租人可以联系承租人履行合同义务,也可以向法院起诉请求其清偿债务并赔偿给出租人造成的损失。 《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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