特色服务
法律大讲堂
用户中心
黑龙江在线咨询顾问团
2022-10-27 回复
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:三、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 《解释》第十三条第一款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格,又不完全属于保修的一般质量问题,而是介于前面两种情形之间的第三种情形,其中严重影响正常居住使用如何理解和把握,法律没有作出具体规定,应该属于法官自由裁量的范畴。
针对购房合同中商品房质量问题可以解除合同吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
张丽丽律师
可以解除合同。房屋买卖合同中,买受人若是发现房子存在质量问题,无法实现居住目的的,买受人可以解除合同。
孟金龙律师
无论是交付前,还是交付后,如果房屋主体结构质量不合格的,买方有权请求解除合同和赔偿损失。但是,在实务中对于如何认定房屋的“主体结构”存在一定的争议,如果是房屋的主体结构质量不合格,则根据该法条的规定,买方可以要求解除合同;如果仅仅是一般的质量问题,则买方只能要求卖方承担修复责任,而不能提出解除购房合同的请求。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.10.13
2022.07.26
2022.04.11
2022.05.31
2022.06.16
网友热门关注
1,656人已观看
923人已观看
房子质量问题可以解除合同吗
房屋质量问题, 可以解除合同吗
139人已观看
244人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复