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租房子没签合同交了定金,如果出租人违约,定金应当双倍退还。如果承租人反悔,不签订房屋租赁合同,则定金不会退还。 根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
承租人可以和出租人协商退还定金,协商一致的一致下,可以退回全部定金或是一部分定金,如果出租人不同意退还的话,即使去起诉,定金也是不能退还的。就是说,交付定金的一方不长期债务的,没收定金,而收受定金的一方不长期债务的,则应双倍返还定金。
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