这种情况风险很大，但是在现实中广泛存在。 过不了户，房产证是卖家的名字，即使房产证在买家手里，那这个房子从法律上来说也还是卖家的。 这种买卖主要就是看卖家的诚信和道德问题了，如果卖家收了买家的钱，签了合同，但是房产证还是卖家的名字，对于买家来说是很麻烦的。 如果实在要买，降低风险的方法，就是在买卖合同上约定协助房产证过户的事情，以及即使过户不了双方也应遵守承诺。最重要的是，将合同拿到法院（司法所/公证处）办理公证（见证）手续。
针对房产证在他人名下房屋卖掉了有风险吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
有下列风险： 1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。 2.父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再收回房屋易遇障碍。虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋会遇到阻碍。 4.孩子独立买房时可能多付首付。
在子女名下登记房屋有下列风险：登记在子女名下父母处置房子将受到严格限制；儿童独立买房子时可多付首付；孩子婚后购买家庭第二套房时，可以缴纳房产税；如果孩子婚婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产；加剧父母离婚纠纷；父母不可收回房屋；离婚时法院不予分割。
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