建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决规程》，对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件： 1．拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。 2．行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。 3．已经落实了补偿安置。《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。” 4．已经依法组织了听证。行政机关拟进行行政强制拆迁的，都要经过听证程序，目的是要听取拆迁当事人的最后意见，保证强制执行的公正性。 5．强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。 6．已经进行了现场公证和证据保全。
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房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。城市房屋拆迁装修评估补偿有对评估机构，评估标准等相关规定。
城市房屋拆迁程序的具体规定：1、拆迁人应当按照规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门颁发建设用地规划许可证；2、国家对房屋拆迁实行许可制度，拆迁单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁；3、应当以房屋拆迁公告的形式公布房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。
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