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留置权可以变卖吗?

2022-09-30 09:39:13
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江苏在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析:

抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此,不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款,是指在房地产抵押合同中双方约定,如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定,即使有类似约定,这一约定也无效。同时,留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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广东律参律师事务所

留置财产不可以随意变卖。债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

债权人不能立即将留置物变卖以实现自己的债权,但是当债权到期后,债务人仍然不偿还债务时,债权人可以将留置物变卖以实现债权。留置财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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