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房屋管道老化损失的判定问题

2022-11-03 07:54:24
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福建在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

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广东律参律师事务所

租房房屋老化问题,由出租人负责负责。房屋老化的主要原因是: 1、二氧化碳和水分结合产生弱酸,和墙壁、混凝土等产生化学作用,不但会导致裂缝等出现,还会出现墙壁粉刷脱落,起皮等现象; 2、房屋内的设施因为化学成分产生变质,加速了房屋的破坏。建议长期保持通风就可以。

王国强律师

浙江沐尘律师事务所

租房房屋老化问题,由出租人负责。房屋老化的主要原因有以下两点:二氧化碳和水分结合产生弱酸,和墙壁、混凝土等产生化学作用,房屋内的设施因为化学成分产生变质,加速了房屋的破坏。

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