建议不要购买二手安置房因为安置房未满三年不能上市交易即使签了购房合同三年之内也不能过户存在很大的风险。安置房和商品房的差别：1交易时间旦弧测旧爻搅诧些超氓不同安置房一般都会有交易时间的限制《动迁安置房管理办法》第二十三条规定动迁房取得产证后3年内不得转让（指买卖赠与或者其他方式等发生的产权过户）抵押。商品房在交易时间上是没有限制的商品房可立即上市且可在银行做抵押进行贷款。2土地性质不同动迁房土地性质分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋）。其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易全产权房取得房产证后可上市交易有限产权房在补缴土地出让金后才可上市交易。品房的土地性质是出让全产权房屋可直接上市交易。3产权不同很多安置房不是完全产权即具有完全的房屋所有权却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时可能会被要求补缴土地出让金。商品房是完全产权即完全的和完全的土地使用权土地性质是出让也就是缴纳了土地出让金。
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