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二手房过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。首先需要补办房产证,然后按以下程序办理过户:(一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。
购买无证二手房过户方法:1、调查房屋产权,签订合同;2、办理相关抵押业务;3、提交合同,领取受理单;4、取得契税完税证;5、办理国土证和房产证。
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