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房地产开发商存在欺诈行为怎么处理

2023-03-13 19:56:37
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辽宁在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 根据你的具体情况,该房地产开发商应属于没有取得商品房销售或预售许可证,你可依据此条规定要求其赔偿

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商存在欺诈行为的,可以先协商,协商不成则可以去相关部门举报或者寻求帮助;也可以委托律师向法院提起诉讼要求开发商进行损害赔偿,维护自己的合法权益。

郭悦律师

北京中复律师事务所

可以退房。 民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中,故意告知对方虚假情况诱使对方做出错误的表示的行为。违约退房情形介绍如下: 1、楼盘开发商逾期交房构成根本违约。 2、楼盘开发商擅自变更设计。 3、房子实测面积与房屋买卖合同约定面积不符。 4、房子主体结构质量不合格。

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