根据我国法律规定，夫妻双方在离婚时可以通过协商的方式来确定离婚的相关事宜，包括夫妻的共同财产如何分割、夫妻双方的共同债务如何承担、夫妻谁来抚养子女以及作为共同财产的房产如何进行分配等。如果夫妻双方能够约定通过变价分割的方式来分配房产，可以由双方将房产售卖后就价款进行分配即可。夫妻一方变卖房产后不给付钱款的另一方可以到法院进行起诉要回钱款。
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房产证有夫妻双方的名字离婚后，如果房产证有标注双方占有房产的份额的，则可以按照房产证上标注的份额判决房产如何分割；如果没有标注的，则双方对于房产分割方案有约定的，按照约定判决；没有约定的，原则上判决夫妻双方均等分割，但具体分割时需要考虑具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是协议离婚，以共同协议为准。诉讼离婚的可以由双方协议处理，协议不成的，如果属于婚前个人财产，归男方个人所有； 如果属于婚后财产共同所有，一般平均分割； 即房子共同所有，一方出市场价向另一方购买。
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