离婚房子过户给另一方需要交纳哪些费用-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-12-10 回复

专业分析：

离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税，如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳印花税万分之五，手续费几百元，印花税万分之五，契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%，买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

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首先，有关政策表明，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。其次，关于税费，契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税，如果是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，不征收契税。如果是原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。第三，办理房屋登记费用是80元，工本费20元。

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