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婚前父母帮忙出资的房产离婚时怎样分割

2023-05-04 15:33:54
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广东在线咨询顾问团

2023-05-04 回复

专业分析:

夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,房屋该如何分割: 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益,而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。 对于父母参与出资的房屋的处理: 根据《解释(二)》第二十二条规定:(一)父母在双方结婚前的出资:视为对自己子女的赠与,另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资:视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

婚前父母出资买房,离婚时房产的分割:房子如果是父母出资后指定只登记在夫妻一方名下的,则房产属于夫妻个人财产,离婚后房产依法不予分割,仍归房产所有权人所有。如果房产是父母明确表示赠与给夫妻双方的,则房产属于夫妻共同财产,离婚后由双方协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。

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