如何确定房屋是否夫妻共同财产-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

1如何确定房子是不是夫妻共有财产？只能请卖方（房产证登记的权利人）出具《结婚证》《离婚证》或者《独身证明》；这些材料房产交易时也必须出具的；2、聘请律师到《不动产交易中心》查询该房产可以查明“有没有被抵押、有没有被法院查封、有没有贷款”，只有在不动产登记中心“可以彻底的看到这个房子性质的”。3、没有办法查明该房产，有没有被“写遗嘱或赠送”，但是这是个不存在任何问题事情，不会影响买卖合同的效力，因为有遗嘱，生前他出售了，财产没有了，遗嘱就作废了，如果赠与他人没有过户登记，也可以随时反悔撤销的；5、房产买卖只要没有抵押，没有被法院查封，基本就没有什么风险了。

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如何确定夫妻共同财产？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，包括：工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。 2、夫妻一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品等为夫妻一方的个人财产。

如何确定夫妻共同财产

张神兵律师

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夫妻共同财产的判断： 1、从财产的来源分析否是夫妻共同财产。凡是婚后工资奖金所得、生产经营收益所得、知识产权收益所得，在没有相反证明的情况下，都是夫妻共同财产。 2、从取得财产的时间分析否是夫妻共同财产。凡是婚姻关系存续期间所得的财产，如果没有相反的证明，都是夫妻共同财产。 3、从财产的使用性能分析否是夫妻共同财产。用婚后所得购置的电脑、专业书籍，后为一方所专用，但如果该部分财产价值较大，在家庭财产中占有份额较重，也应视为夫妻共同财产进行分割。 4、从财产与夫妻双方的人格和身份所具有的特定关系分析否是夫妻共同财产。

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