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夫妻共同财产房屋买卖协议是否有效

2022-10-08 21:54:11
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云南在线咨询顾问团

2022-10-08 回复

专业分析:

房屋产权登记在夫妻共同名下的财产,在房屋出售时,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但由于是夫妻关系,买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,那么房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人,即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。

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天津君申律师事务所

夫妻共同财产协议是有效的。夫妻可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有,协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻间的财产约定有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

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