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房产证到期怎么办

2022-03-25 16:48:43
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-25 回复

专业分析:

最早的产权,70年代,几乎都是公产,随着改革开放90年代、陆续出现,买断房、房改房、也就是私产,产权期限是大多是70年据我的猜测:到期后还归国家所有,再以自己花钱购买产权的方式获得使用权、和产权期限事实:很多人的房子产权期限都到了,但依然还住在房子,因为国家并没有一个正式的法律法规来强调和执行所到期产权的房屋。纯属个人理解,

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证到期实质是住宅建设用地使用权到期,房子是土地上的建筑物,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者见面,依照法律、行政法规。非住宅建设用地使用权期间届满后没有续期的,土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定处理。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。根据《城市房地产管理法》土地使用权出让合同约定使用年限届满的,应当届满前一年进行续期,并支付土地使用权出让金,未申请或未获批准的土地使用权无偿收回。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是住宅用地到期后会自动续期,如果是非住宅用地使用权期间届满后可以依照法律规定办理续期,该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律及行政法规的规定办理。

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