房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说，只要是买卖双方自愿合法的达成的协议，都是可以进行公证的。 买房协议公正属于合同公证： 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，主要包括买卖合同、房屋租赁合同、抵押贷款合同、土地使用权转让合同等。公证机构在办理合同公证时，对合同订立各方的主体资格、意思表示的真实性、程序的合法性、完整性加以核查并证明。
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欠款可以直接申请执行。债权人可向人民法院申请支付令，对于事实、证据充分，债权债务关系明确、合法的，人民法院会依法向债务人发出支付令。若债务人收到支付令十五日内未提出书面异议，且又拒不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请强制执行。除此情形外，不经过人民法院审理判决，无法申请强制执行。
欠款可以直接申请执行。债权人可向人民法院申请支付令，对于事实、证据充分，债权债务关系明确、合法的，人民法院会依法向债务人发出支付令。若债务人收到支付令十五日内未提出书面异议，且又拒不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请强制执行。除此情形外，不经过人民法院审理判决，无法申请强制执行。
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