一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下： 1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。 上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
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房子过户给子女的，可以采取买卖的方式。父母想把房产过户给子女的，采取买卖的方式是比较好的，父母通过买卖的方式将房产过户给子女的，手续是比较简单的，其他方式的过户手续是比较复杂的，同时国家对买给直系亲属的房产，税费方面是有优惠的，缴纳的税费是比较低的。
房产过户给孩子的最好方法一般有三种方式，继承、赠与、买卖这三种方式：继承：手续繁琐，法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。赠与，费用高房屋产权人可以使用赠与方式，把房产赠与任何一人，但受赠人出售此房时，同样会被征收20%个人税；买卖：费用最低，操作最简单，用买卖方式过户是目前市场上最常见的过户方式。
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