如果拆迁时没房产证，被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。
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没有房产证也可以得到相应的拆房的赔偿。 1、如果没有房地产证，但是房子是在2008年之前建造的，那么房子在被拆除时可以得到补偿。 2、如果很久没有买过房子，没有拿到房地产证，将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，也可以得到补偿。 3、如果这栋房子是从祖先那里传下来的，并且已经建造了很长时间，那么这种房子通常没有房地产证书，但是因为家人在这里住了几代人，它也可以得到补偿。但是如果买了一个没有房产证的小产权房，就没有补偿。
可以赔偿。由于集资房是改变住房建设由单位和国家统包的制度，政府、单位或个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。所以集资房的拆迁赔偿标准要根据职工个人建造集资房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。
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