1.夫妻共同共有财产的意思大概是说,如果夫妻双方没有事先对在婚姻存续期间任何一方取得的财产所有权归属做明确的书面约定,那么就是夫妻两个人共同共有的,其实质就是,在没有经过发生析产事由之前,财产是属于两个人的,份额是无法明确、无法分割的。与按份共有的区别在于,按份共有是事先在内部就已经明确划分出了份额,只不过对外是一个整体;而共同共有对外既是一个整体,对内也是一个整体。 2.基于这样的财产共有性质,男方婚前取得房产属于男方个人财产。婚后产权证上增加了女方名字,可以推定是男方将房产的部分产权赠与给了女方,但是到底赠与的部分是多少,以产权证上的登记为准。如果没有明确的登记份额,就可以推定为产权份额无法析分,双方共同共有。一旦离婚,一般就是平均分割份额。
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男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且完成了登记手续,已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割。
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