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房子放弃继承承诺离婚后不能分。继承权的放弃，是指继承人作出的放弃其继承被继承人遗产的权利的意思表示。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。
继承房屋已由继承人办理过户登记的，可以立即交易。由于我国实行房地产登记制度，只有办理了登记手续，才能真正取得房屋买卖所有权。未办理房地产变更登记的，不能立即出售房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，动产物权的设立和转让，应依照法律规定交付。
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