当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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议价，卖房时买房肯定会跟卖房人讨价还价，所以要提前预留降价空间；付订金，如果双方确认成交，买房需要提前交定金；签约，定金后约一周，买方需准备相关材料，确认成交并支付合同价款；交税；过户；付尾款。
离婚房屋过户手续的办理流程有以下这些： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
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