住房如果是你们婚姻期间取得，就是你俩共有，不管登记人是你俩谁，一人一半权益， 如果是死者婚姻之前取得，又是他一人名字，就是他婚前个人财产。 依据以上情况，你可以分析得出住房实际产权情况。 然后看死者有无遗嘱指定继承，有的话，按照遗嘱执行继承， 无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额， 需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取死者配偶一人继承，其他人亲属放弃签署协议，得到公证书，由死者配偶到房管办理继承过户， 以上需要死者死亡证明，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，继承者身份证。户口本，婚姻情况证明
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父亲死后财产按照死者留下的遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承顺序分配。法定继承时，首先应该由被继承人的配偶、子女和父母均等分配，人继承人之间协商一致的，也可以不均等分配。如果没有第一顺序继承人继承遗产，则由第二顺序继承人继承。
如果父亲留有遗嘱，其遗产应当按照其遗嘱的规定进行分配。如果没有遗嘱，则应按照法定继承的顺序进行分配，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人，均等的继承遗产。
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