具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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开发商不给办房产证可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者有权解除房屋买卖合同。
房地产开发商不办房产证的,购房者可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉,或者向房产所在地的人民法院起诉,要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的,购房者有权解除房屋买卖合同。
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