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租赁集体土地用于非农建设犯法吗?

2023-07-29 11:20:25
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2023-07-29 回复

专业分析:

我国实行严格的土地用途管制制度,当事人无权租赁集体土地用于非农建设。租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,且可能面临行政处罚。《中华人民共和国土地管理法》第八十一条擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正没收违法所得,并处罚款。

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广东律参律师事务所

1、农村集体土地可以依法用于非农业建设,但必须按规定办理相关手续。 2、农民集体所有的土地用于非农建设,即农村集体建设用地的使用,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,依法取得县级以上人民政府的批准,且原则上农民集体建设用地的规模不得再扩大,要严格控制占用耕地。

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租赁农村集体用地成为建设用地,必须办理农用地转用审批手续。具体规定如下: 1、省(区、市)人民政府批准的道路、管线和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目,其农用地转用由国务院批准; 2、能源、交通、水利、矿山、军事等建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外的土地,除规定应报国务院批准农用地转用的以外,其余的由省(区、市)人民政府批准。

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