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针对我买一套二手房，和卖方签合同，卖方夫妻只有男方一人签字，女方没有签字算是有效合同吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况：当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。
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