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房东有权不交房屋租赁税吗

2023-05-13 09:18:55
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新疆在线咨询顾问团

2023-05-13 回复

专业分析:

房东不交房屋租赁税:根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前,税务机关是按上述规定征收有关税款。 国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具发票的,这样就难以确定税费的来源;如果是正规的商用楼宇出租,一般是要开具发票的,比较规范。通常来说,假如出租方将该税项推给承租方缴纳,承租方一直不交的话,出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

“房屋租赁税”应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。营业税:租金的3%。城建税:营业税的7%。教育附加税:营业税的3%。地方教育附加税:营业税的1%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁房东需要交纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途,以租金为基础按照一定的标准组织征收税费。

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