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男方婚前付首付的房子离婚时房产归男方所有,但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由男方对另一方进行补偿。法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
男方婚前全款买房的,在离婚时,不用分割,直接归男方所有。男方婚前全款买房的,该房屋属于男方的婚前财产,应当为男方的个人财产,在离婚时,夫妻双方只能对夫妻共同财产进行分割,不属于夫妻共同财产的,不能进行分割。
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